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李亚丽 [上海] 15021622960
依法，房东应当负责维修，房东不维修的，承租人可以自行维修，维修费用应当由房东承担。 你也可以，依照合同法的规定，催告其在合理期限如:3日内维修，期满后不维修的，你再发解除租赁合同通知书给他。这样就合法了。催告期间，你可以对方拒绝履行主要义务（维修）为由拒付租金。
2014-02-11 13:51:20
找的是中介租的房子，租房时发现很多需要从新维修的，但是房东一直在我们住了7个月来都没有例行维修。但是这个维修是口头答应的。我们想终止合同房东又不愿意。这种情况下我们是否下次可以不再教房租，利用压在房东里的那个月押金一直住完一个月然后就搬走可以吗？
依法，房东应当负责维修，房东不维修的，承租人可以自行维修，维修费用应当由房东承担。 你也可以，依照合同法的规定，催告其在合理期限如:3日内维修，期满后不维修的，你再发解除租赁合同通知书给他。这样就合法了。催告期间，你可以对方拒绝履行主要义务（维修）为由拒付租金。
2014-02-11 13:51:20
