另外 2 位律师回答
李亚丽 [上海] 15021622960
依法有买卖不破租赁的规则，即房屋买卖不影响原承租人按照原承租协议继续租赁使用此转卖的房屋。 风险需要根据你和买房人的买卖合同如何约定，如：是否明确约定在交房前卖房人应解除原租赁关系，如果违约需承担什么赔偿责任。或者购房余款应在卖房人解除租赁关系清空房屋后多少日内交付。 如果对此没有明确的约定，存在租赁继续存在无法入住，且损失无法得到赔偿的风险。对此，如果依据原租赁合同，承租人存在违约擅自转租的情况，你可依法解除租赁关系。
2014-02-11 11:21:13
任涌 [上海] 13917590262
看出卖人有无告知您事实，如果出卖人把情况实事求是告知您了，您擅自解除购房合同，属于违约。 网络咨询只能简单的回答问题，建议聘请专业律师代为处理此事。 任涌律师, 2002年一次性通过首届国家司法考试, 2003年取得律师资格; 十年法律从业经验, 在最高人民法院和华东地区各级法院代理案件数百起; 主办多个重大并购项目,为多家知名中外资企业提供法律服务;
2014-02-12 13:18:28
