一个很麻烦的遗产纠纷?

咨询者 : fa140375 - 北京时间 : 2010-11-16 17:43:10 状态 : 已解决

　　爷爷97年去世，奶奶是2010年初去世。现在两个姑姑和爸爸分遗产。　　继承房子成了难题。房子属于市里的三层楼的自建房。95年修建这个房子的时候，父母花了10万元在爷爷四分之三的土地上修建起一栋三层楼的房子，还剩四分之一的土地为空地。爷爷奶奶跟父母住一起直到过世，登记的房屋和土地是爷爷的名字。请问2个问题： 1、整套房屋和土地都用来爷爷奶奶的三个子女平均继承吗？ 2、我们去问过银行，这宗土地不能用作抵押，说是自建房。这个土地是什么性质的？是所谓的小产权房吗？

另外 8 位律师回答

吴远国 [重庆]

1、遗产由你爷爷的三个子女平均继承。 2、取得所有权可以用于抵押。

2010-11-16 17:50:06

牛国荣 [北京] 15810115959

是集体的土地,审批下来的宅基地,在其上面建成的房屋就是小产权房屋.但土地不能抵押.

2010-11-16 17:56:40

魏国鹏 [北京] 13121048109

1。房屋属于不动产，属于实际出资人的，该房屋是你父母实际出资的，不是你爷爷奶奶的财产，也不属于遗产，但是写了你爷爷奶奶的名字，你父母有权起诉要求对该房屋进行确权，法律依据是《物权法》第三十二条　物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。　　第三十三条　因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 2。自建房属于一般的财产，不可以抵押，不过你父母依法可以享有所有权。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

2010-11-16 18:17:36