卖方的房产证有贷款在银行抵押，而中介公司是让我们先签订合同交定金，而后将首付款打到银行，让银行人知道我们是要买房的，然后中介公司才垫资将卖方的房产证赎出来，方可给我们贷款！我想问的是这样做有风险吗，假如我们首付款打进去了，房产证赎不出来怎么办呢！求解！！！
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