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本人有未交工的期房一套。因家庭变故急用钱需变现。买卖双方已谈妥。买方已付款。 去房管局更改预售合同。不允许。请问国家有期房不能买卖这个规定吗？ 现在房款已用。买家要求要么退款，要么合同更名。我都办不到。愁死了！请律师帮帮我。