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现在有这样一件事情 我们村里的一个小队有一块地，20年前卖给了村里用来造小学，7000元一亩，后来学校搬走了。现在村里租给了我家，我们想在上面造厂房，这样的话合法么 那个小队的人要求我们出钱补偿88000一亩才肯造，我们想办土地证，该怎么样去办？