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我于2010年10月30日购得商品房一套，当时合同写明 逾期交房开发商按总房款每日万分之五的违约金赔付，时至今日开发商总以推脱的方式不支付违约金；请教老师们此事如何处理？同时我购房时的房价与后期购房者的房价差价在每平方500元——300元之间，可不可以这样说，开发商存在商业欺诈行为？以上问题作为个人来将将如何维权？先谢谢了。