房屋共有权人增加?

咨询者 : fa141558 - 湖北时间 : 2010-11-21 21:18:43 状态 : 已解决

回答者好, 我现在居住一套私房一楼有证面积48平米, 往外扩了一些面积,往上盖了2层共3层。现在这套房屋共有权人为3人, 我,我大伯,我小伯。比例为1:1:1 现在我想把共有权人增加一个(我妈妈) 房屋比例为0.5(我):0.5(我妈妈):1(大伯):1(小伯)。请问做准备什么材料到哪办理, 回答者能否详细的帮我说下有哪些情况下不能办理增加共有权人。万分感谢！

另外 4 位律师回答

敖霖 [贵州] 18985239966

关键在于你往上盖房屋是否取得规划许可和施工许可。有就可以凭相关手续附带你和你母亲的身份证明去办成共有权证。

2010-11-21 21:55:10

刘子若 [北京] 13910524458

你们可以签订一个协议书，约定你们的共有产权面积和比例，并进行公证，然后到房屋管理部门办理变更手续。

2010-11-21 22:03:19

牛国荣 [北京] 15810115959

你们之间进行协商，签订协议，确定份额比例进行公证，然后办理变更手续。

2010-11-21 22:27:11

丁国利 [上海] 15900893656

你必须征得你大伯和你小伯的同意，并就该产权共有达成书面协议后，由各产权人携带产权人的身份证到房地产管理部门办理变更登记手续（具体需要材料要根据当地房管部门的要求）；因为你们对该房屋系按份共同共有，你想增加你妈妈作为产权共有人视同向外部转让你的产权份额，你的大伯和小伯享有优先受让权；在未得到其他共有人的书面同意你转让的情况下，很难办理增加共有人。

2010-11-22 09:38:56

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