全款购买还未拿到售房许可证的房屋，出现问题如何维追回房款？?

咨询者 : fa2147514396 - 北京时间 : 2014-03-23 15:23:05 状态 : 已解决

北京人在河北永清买商品房，但付款时对方的售房许可证还未拿到，存在一定风险。请问一旦出现问题，购房者如何维权？能追回全款吗？还有，是否有权在付款时要求对方出具保证书，如对方曾说需要一个月就能办下来之类的东西，是否具有法律效应？

另外 6 位律师回答

建议协商解决,协商不成可以起诉

2014-03-23 15:27:09

,协商不成可以起诉

2014-03-23 16:42:36

协商解决，不成时起诉到法院，要求对方赔偿差价损失及返回全款等。双方签订协议约定清楚为好

2014-03-23 19:56:25

这种房屋建议不好购买，风险比较大。

2014-03-23 21:05:12

如需代理，可以联系本律师。

2014-03-23 23:44:08

按法律规定开发商未取得预售许可情况下不得销售房屋。你可选择退房。

2014-03-24 11:40:04