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抵押人为借款人偿还出借人债务设定担保的《他项权证》，抵押人、抵押权人同意的情形下，能否在原他项权证的担保期内为同一借款人、同一出借人新签订的借款合同设定抵押（且该笔借款实际是用于还原借款合同的到期借款）？