贷款担保问题?

咨询者 : fa141948 - 山东时间 : 2010-11-23 09:36:06 状态 : 已解决

贷款人因刑事责任，被判刑。此房因贷款人其他经济问题被法院查封。房贷逾期，担保人所担保的房贷，还款次序是先抵偿所担保的房屋，担保人偿还剩余款型，还是担保人先偿还贷款，再向贷款人索赔？(连带责任）谢谢

另外 4 位律师回答

你好！应当先将抵押物房屋处理，所得款项不够还贷时，你在承担担保责任。然后，再向贷款人索赔。

2010-11-23 09:44:28

如果是一般保证则担保人享有先诉抗辩权，只有对贷款人通过诉讼判决执行后的余额承担偿付责任；如果约定不明或明确为连带责任保证人，则债权人有权要求担保人先行偿付贷款本息。

2010-11-23 09:47:17

抵押担保一般优先，即房产优先

2010-11-23 10:31:29

先还贷后索赔。

2010-11-23 10:54:45