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我和我前妻在02年离婚了，在离婚协议上财产分割里面有一套房产当时写的是暂不分割，后来我和前妻私下签订了一份协议，协议写到此房产为男方所有，并双方签字确认，没有经过任何法律手段。我想请问如果女方现在要是起诉我想从新分割这套房产，那么我们之后签订的协议能不能生效，我是不是可以不给她任何东西，还是必须得分她一半。