律师你好。 我一建筑商朋友借款50万，将市场价值70万的现房作为借款抵押物，因为是没有出售（产权），开发商答应将新房到房管局网签，请问（1）网签备案后，开发商要向借款人提供什么证明、材料，政府部门凭这些证明、材料就可办理房屋产权的一切手续。（2）网签备案后，出借人可否自行办理房屋专卖事宜，可以办理的话，事先跟开发商签订合同时应该怎么书写内容。谢谢！
根据担保法相关规定，以房地产抵押担保，必须办理抵押登记才具有法律效力。
2014-04-12 18:24:03
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