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  这套房子我要怎么买,有没有好心律师可以给个详细指导啊。?

咨询者 : fa142304 - 上海     时间 : 2010-11-24 13:05:56    状态 : 已解决



这套房子我要怎么买? 产证登记人:A(不在上海)和B(在上海) 实际房产拥有人:C 上一次交易情况:A和B将此套房产出售给了C,签定了房产交易合同,但一直未进行过户(理由是为了节省税费) 目前C的说明:A可以去公证说明,将此套房屋的有关A的权利部分全部转让给C实行,包括出售、收款、过户签字等。同时B可以配合 C进行相关合同的签定来完成此交易。 疑问1.A和B出售给C本套房产的交易合同因为未过户,是否可以认为合同没有完全执行,会不会对我们再次签定合同产生影响? 疑问2.A给于C的授权是否在法律上成立? 疑问3.请帮忙分析本次交易中还有什么法律漏洞? 前提是:不走A和B先过户给C再卖给我的这个方法。

  另外 3 位律师回答

王楠楠   [河南]    15836840147

1、未过户不影响买卖合同的成立,但是在法律上该房屋的实际所有权人仍是A和B 。 2、部分不成立。因为该房屋进行过户的话必须要由A和B过户给你。 3、不过C是可以把房屋卖给你的,你也可以买该房屋。因为过户与否不影响买卖合同的成立。 你可以直接让A和B把房屋过户给你呀。

2010-11-24 16:04:50

范嬛菁   [上海]    13901616841

需要A和B向C出具公证委托书,这样C就可以办理过户手续了。最好让A和B出具一份声明,明确你们现在各自的权利义务。需要帮助,可以联系面谈。

2010-11-25 15:45:47

汤广芝   [上海]    18801966505

有法律风险

2010-12-06 13:04:49

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