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公租房被中介唆使卖，现在签了合同，收了买方一万元定金，签的是存量方买卖合同，现在知道公租房是不能卖的，想终止合同，但是对方要我陪一万元的违约金， 这个合同是有效的吗？这个违约金是否赔付？现在中介不管了，要买卖双方自己协商，中介有不可推卸的什么责任，这个就是陪，是否要中介一起陪，我的证件在中介那压着·。对方要么要我们卖，要莫就赔钱，这个事情最有效最正确的处理方法是什么？急