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请问一下， 持有美国绿卡，长期身在国外，但依然是中国户口及身份证的人，如需要进行国内二手房的买卖交易，那么与下家签订的“二手房交易合同” 是否必须要中国驻外大使馆公证后，才能进行备案及过户？否则就是不合法？ 谢谢。