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各位律师，我买了套总价105万的二手房，说明打包价107万5千，中介费在居间合同中为上下家各付1个点，然后在佣金确认书上要我替上家付1个点，然后在居间合同上中介又说明超出部分在中介费中扣除，这回中介又不承认这样我总价在108万3千了。请问律师这样的协议有效吗？我该怎么做。