谁批准物业费涨价？?

咨询者 : fa468356 - 福建时间 : 2014-05-06 13:42:26 状态 : 已解决

小区物业向所辖社区提交了超过50%业主同意物业费涨价报告，并经过社区确认盖章，提交告知函给房管局备案，请问物业涨价是不是只要超过50%业主同意，经社区和房管局、物价局备案就可涨价，不需政府部门批准，？如果需要政府部门批准，请问由哪个部门批准？

另外 6 位律师回答

需要政府主管机关发文才能涨价，否则违法。赵律师首次解答。抄袭可耻！

2014-05-06 13:53:37

诉诸法律

2014-05-06 14:04:37

物业涨价需要经过半数以上业主同意。若无业主委员会以当地物价部门规定为准。如果超过半数上诉胜算大。

2014-05-06 15:48:43

需要经过听证。

2014-05-06 17:05:40

需要政府主管机关发文才能涨价

2014-05-06 22:06:41

应该按照物业服务合同的约定来处理。既不能擅自涨价，也不是说多数人同意涨就可以涨的。

2014-05-06 22:46:16