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你好！想咨询下离婚调解书中有一条是：房产都归我所有，我在约定日期给对方折价款，但没约定什么时候过户，现在没到给折价款的时间我想先过户房子，房管所说或者双方到场办理或者法院开个协助办理的证明，要不就等约定日期到了后没有纠纷就可办理，对方肯定不愿意去陪同过户。想问下能不能现在就申请法院强制执行过户？还有这种强制执行申请多少天能办好？在约定时间对方没搬走归于他的家具，我可以收保管费吗还是可以把他的东西处理掉？对方所有物业等费用都没交，调解书上写的没有其他纠纷，我可以再要求他交费吗？
