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几年前买的期房可开发商逾期一年交房，开发商承诺付违约金，问开发商什么时间办房证，说一年内，我收了房并进行了装修，但开发商将违约金一拖再拖，我想退房，该怎么办，开发商不给钱，也不退房我该怎么办，法院判后也不给该找谁