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王亚东 [湖南] 13974390702
土地使用权如果依法转让，在转让期间不能同时再转让给他人。通往场子是否必须经过你的地？ 回复仅供参考，如有需要可直接联电。 更多内容请到王亚东律师网：http://www.wangyadong.net/
2010-11-26 13:39:56
李雪梅 [辽宁] 15904268899
根据你介绍的情况，结合《农村土地承包法》第三条 国家实行农村土地承包经营制度。 第四条 国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。 农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。 第二十二条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。 第二十三条 县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。 第五十六条 当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。 第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 第一，农村集体土地只存在承包，不存在买卖，你们所签订的合同有可能因违反法律、法规的强制性规定而无效。 第二，如果合同有效，你有该地的合法土地承包权，而且此地也是工厂的必经之路，那么依据《物权法》第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
2010-11-26 13:52:06
