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去年我有一套拆迁房 结构基本完成 我到施工队那问到大约在12月交付，于是经中介和一个需要房子的朋友签了2014年1月交付（交付时间我和中介推算的）， 至今到房屋开发公司打听才知道房子暂时拿不了 （因水电没有到位） 请问律师我应该负什么责任或赔偿，谢谢。