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事实经过：我家最近房屋漏水，经过物业排查，说是隐蔽工程中的自来水水管漏水，由于已经过了保修期，需要自理。我买的是精装修房，隐蔽工程的水管是建筑商装修的，现在发现问题，还是我的责任吗？隔壁由于我家原因地板也有水，也来找我，说是我家引起的原因。想问一下我有什么责任，房屋建筑商，物业有什么责任。另：购房是我签的房屋预售合同中水管保修期是2年，现在这样的情况属于房屋质量问题吗？