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您好！我的商品房位于福建省泉州市目前没有物业，开发商卷款出逃了，现在因下雨天导致我在顶层的房屋天花板渗水下来，漏到下一楼层，楼下业主要求我尽快维修解决漏水问题，我同意进行维修，因目前没有物业也找不到开发商，故要求维修费用双方平摊，但对方不同意认为应当由我承担，请问，这个费用到底应该由谁来承担？如果我的主张是对的，目前我们仅第一次协商，是否有较好的办法可以说服对方？并且适用哪些法律条款？请帮忙说明，非常感谢！