碰到这样的违约事先订立的还款协议有效吗？?

咨询者 : fa143513 - 江苏时间 : 2010-11-28 20:16:58 状态 : 已解决

业主租赁我公司的门市共计2万多的房租已支付一万多一点剩下9000的房租没有交，双方制定了还款协议约定几个月后支付如果到期不支付这9000块房租公司可以收回房子并不退还之前已付的房租现在已经到期了，业主找出各种理由拖欠不给请问之前订立的还款协议还有用吗？之前一直是电话和面谈催缴现在要书面的吗？谢谢！！

另外 4 位律师回答

陈胜法 [江苏] 13685112638

协议有效，最好有书面的

2010-11-28 20:21:59

魏国鹏 [北京] 13121048109

业主的行为属于违约，可以要求承担继续履行合同的义务，法律依据是《合同法》第一百零七条合同法：　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾

2010-11-28 20:52:41