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我租了独栋小楼准备做儿童游乐场用！并按照约定一下子交了两年租金！租房房合同上写明了租房用途开儿童游乐场用，并对房屋进行了拆装！但在办消防审批许可证的时候消防以住宅产权为由不予准许，这样呢办工商执照就办不了！因为这栋独栋小楼是住宅产权不符合商用性质！致使无法实现承租经营的目的，在要求房主返还我租金的时候他却要求我赔偿对房屋拆装的损失！我该怎么办！我也装修花了些费用，还购买定做了一些儿童设备又怎么算 ，《房主住宅产权能变更房屋商用性质，但以交钱太多不给办理》要是起诉我改搜集哪些举证》帮帮我吧！
