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我们现在购买一套二手新房、一次性付清所有购房款 （其中购房款中包含过户费）由于卖房者在政府机关上班 他给我们包过户 但是我们本人没到场、过户手续能办下来吗？有法律效应吗？ 我们拿到过户后的房产证到那个单位能够查询我们的房产证是真实有效的