有一个项目是用10年前的一处商业房（总6层）下面五层由三个人买下，但是是每一层楼一个房产证，一个土地使用证。楼上是小区业主。现在他们说是从新打造其他项目。这三人把他们手上的房产以化整为零的模式销售模式出来。说是打造以电商模式线上线下的实体商铺。以投资数量的8%的年回报率，每年递增8%，以实力(自贡红星）公司担保收益的模式签售合同。三年110%回购。还有建设银行的担保函。但是目前原来的租赁的业主还没有搬走。他们可以出售吗？
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