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我 10:44:43 房产已经过户 当初约定好的是70万，对方还没有搬走 提前支付给了他们50W 当初购买房子之前签订了个协议 先预付50w然后过户后搬走第二年到了协议日期还未搬走 而且房价还跌了，我能否算他们违约 或者不支付给他们剩余的钱了 我 10:44:50 请问协议有法律效应嘛 我 10:45:04 是二手房，户已经过到我的名下了 我 10:46:17 但是对方还未搬走 还在里面住着 现在房价跌了，他们也违约了，我们不想在支付剩余的款项了 或者算违约 让他们退违约金给我 不要这个房子了。