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2012年在房管局买的期房，2013年8月份交工，年底装修入住，2014年物业通知7月15号之前拿着相关手续办理房证，去了一咨询需要业主缴纳二手房交易税，是什么道理，买房子时房管局领导说没有各种费用，才购买的现在又说口头承诺没有法律效益。