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我是2004年购买了刘某一套单位的房改房，与他签订了自撰的房屋买卖协议并通过首付和分期全部付清了房款，房屋我一直住着，直到2010年他们单位才把房产证办下来，当时是他通知我去直接领取，现在房产证在我手里，但还是他的名字，这些年我一直在外地，现在回来了想过户，应该怎么办理，主要是现在的房价上涨了两倍，现在过户的费用房管局能按我们当时的合同价征收吗？我该怎么办