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律师您好。我现在正通过中介（恒信）将我一套房卖给别人。他要用首付加银行贷款的形式付款。上周我们双方把材料交给银行等待审批。中介说审批通过之后买方给我首付然后我就要过户了。现在我有两点担心。第一，如果过户之后银行贷款怎样保证打给我？第二，听说申请的贷款还能取消，那可坏了。还有不过户好像就不能做银行抵押也就没法放款。我应该怎么维护自己的利益呢？