多手转让未过户房子面临动迁的维权办法?

咨询者 : monica123 - 吉林时间 : 2014-08-05 20:26:00 状态 : 已解决

您好，我现有从别人手里买了一套房子，但是这个房子卖家买时没有过户，我和卖家就签了协议书，我把钱付了，他把原房主名字产权证和房照给了我。我当时也没在意就买了，想以后有空在过户吧，后来因为去外地也就忘了过户这事。现在房子要动迁了，我就想把户给过了，可是原房主不愿去和我办过户，而卖家也不太好找，请问我怎么办能把房子过户？

另外 4 位律师回答

李保忠 [辽宁] 13840508677

建议诉讼

2014-08-05 19:27:12

罗艺允 [新疆] 13179841075

答：1、找二房主，原则上，二房主将此房屋专卖给你，他必须应尽的义务就是，完成产权转让；让他同时联系原房东，协助办理此事。2、告知原房东以下事情：原房东有责任将产权过户给买家，如果原房东恶意不办理产权过户，可以起诉。3、当初购买房屋时，由于房本没有过户，所以肯定有原房主或者二房主的相关承诺，将次承诺作为证据，起诉必胜。

2014-08-05 19:32:11

牛国荣 [北京] 15810115959

没有原房主的委托授权，你与二房主签订的协议是无效的，你可以要求二房主返回你的费用及赔偿实际损失。协商不成时，起诉到法院解决

2014-08-06 06:26:05

孙喜春 [吉林] 15584435469

按你的陈述，你可以通过诉讼程序解决该问题

2014-08-06 13:07:12

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