预售商品房交了首付后还没签合同被查封了，现在就想有个最基本的保障吧，能否要求开发商跟我签个协议什么的，要求写清楚交房时间，如果延期交房可以以此要求赔偿违约责任什么，请问这个协议有效吗？现在房子还没被解封。
自愿签订的合同，条款不违反法律规定可以认定有效，建议委托律师协助处理
2014-08-22 15:29:25
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