买商品房合同约定2013年8月31日前交付,卖家2013年12月1日通知收房,房子没有经过验收合格证明我拒收,因急用房不得已与2013年2月17日收的房,但是卖家仍没有验收合格证,在办理入住时,卖家拿出一张自己复制的协议书,提出只付61天违约金抵扣物业费和采暖费,让签字才能办入住,事后他说我在双方协议上签字就是为同意61天赔偿,这个有效吗?原合同作废无效吗?还是执行原合同.
根据你介绍的情况，开发商存在实质的违约，你可以到法院诉讼要求撤销已签订的协议书。然后再诉开发商违约赔偿。
2014-08-28 09:57:43
原合同不视为作废
2014-08-29 18:00:01
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