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2012年，我从工程队手里购买了开发商抵工程款的商品房，当时开发商和工程队有协议，协议书约定不管将来结账工程款是多还是少，双方多退少补，与房子没有关系。现在，开发商起诉工程队，要求裁定协议无效。而我们房款早就一次性付给了工程队，房子也在装修了，请问，我们现在该怎么办？工程队会败诉吗？如果败诉，我们该怎么办？现在工程队基本破产，一分钱没有。