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亲戚是房地产，因工程欠款，以房抵押，装修一年了入住，没几天有人来看房，说在不久前（两个月左右）跟售楼部签订了购房计划，已经贷款签订了协议，我们该怎么办？房子139平，贷款大概50％25万左右，如果卖方毁约，按法律赔偿二号买家多少钱。定金是一万，房价大概4千。