抵押房产被法院拍卖?

咨询者 : fa145600 - 陕西时间 : 2010-12-05 18:26:34 状态 : 已解决

有一公司将自己的房产抵押与个人，并办理了抵押登记手续，后公司破产被法院拍卖，购买人并办理了土地过户手续，现要求办理房产登记手续，能否办理？

另外 2 位律师回答

不太合法。但如果办理了产权证书，就很难说了

2010-12-05 18:30:39

购买人属于新的所有权人，享有的权利属于物权，那个个人属于抵押权人属于债权，物权优先于债权，房产部门应该给与办理过户手续。北京魏国鹏律师免费咨询电话：13121048109 中央电视台央视网《华人频道》节目嘉宾律师中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

2010-12-05 19:33:31