法邦网—法律咨询

单位建的一套房（首付10万元后，可以随便转卖），甲通过中间人找到我，并在中间人在场的情况下，口头上达成协议，甲愿意购买我这套住房，户型也是甲挑选的，反复保证其会购买，因其手头资金紧张，约定由我垫资首付10万元，甲15天后归还我首付款，如今二个月过去了，甲没有还给我垫资的钱，并且甲不愿意再购买房子， 我该如何追究甲的违约责任，可以起诉对方赔偿的范围，数目，求解答。