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合同中的条款有：3、本次购买房屋面积为预售面积，实际面积以交房时房产测绘部门为准，实行多退少补政策（按原购买价格增减房款）。如面积超过5平方米，在有合适房源的前提下客户可自愿选择调房，双方互不赔偿。 4、如果开发商不能按时交房，客户可选择继续等待或退房。选择退房的，开发公司一星期内返回客户所交房款，双方互不赔偿。