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我家人于1991年在农村与亲戚签一份房产赠与合同书，赠与合同书已经公正过了，当时还给对方付了一部分现金。因长时间无人居住，现在房屋已经倒塌，只剩下地基存在，属于空置院落。现在那里需要拆迁，对方和拆迁公司已经谈过拆迁条件，我家人也找过拆迁公司，拆迁公司让我家人和对方协商，他们不认赠与合同的公正书。现在我想咨询一下，现在这个空置院落的产权属于我家人还是对方。