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我家原来是五架梁，我妈再婚后与对方翻建成了七架梁，我妈是2002年离得婚，在离婚后期间我妈在七架梁的基础上又加盖了一层，因对方听说我们这要拆迁，在2012年上诉说要分割房产，房子无房产证。 在2014.12.16日经法院调解将二层楼房的第一层东侧的一间房屋的所有权给他。 请问如果拆迁评估时，他的那间是按楼房的标准评估还是作为单独一间房子评估。