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看中了一套房子，是单位在开发商的团购房，房子一年后下来，现在还没摇号，现在的房屋所有人准备卖掉房子，需要交全款更名，但是房产证短期内下不来，我想问需要怎么样的手续，或者合同，或者去公正，或者怎么办才能得到法律保护，不会被骗