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买房的时候已抵押给了信贷公司，然后买给了我，领了钥匙之后我多次催促办理购房合同和网签，但均已各种理由推脱，前不久告知我还清剩余房款，当时买房时签署的协议有效吗？上面的条款没有对我有利的，我们在抵押后签署的购房协议。