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2012年8月在当地承建工程，2013年10月因付不起工程款，该厂房被园区管理处接收，工程款总额为1338万，现如今拖欠158万元，约定好2015年元月一日付清我们工程款，于昨日到园区领导那里索要工程款，他人拒绝付款。我们应该采取什么措施维护个人利益，或者需要什么东西才可以打官司。