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商铺在苏州，我们买的当地的商业商铺，我们有产证等。委托给了当地管理经营公司包租10年。从2014年底起应该打给我们年租金，但是该公司过了合同协议约定日期没有打租金，我们也去找过公司和当地政府。政府只是说督促公司要履行合同。但无果。公司来信说要我们终止原合同，因为原来估计的租金过高，商铺开业不久已经关门，建议我们重新该签合同或在建议。其实就是要忽悠毁约。请问：我们可以要求相关部门要保全公司财产吗？如果公司已经转移了财产怎么办？可以不用理他而要求公司履行合同吗？或者可以要求退房并赔偿我们业主相关的一切损失吗？怎样才能很快拿到租金？如果公司一直拖着租金不给我们怎么办？如果打官司能胜吗？谢谢。