我改怎样结算房款?

咨询者 : fa2147572814 - 重庆时间 : 2015-01-09 13:11:02 状态 : 已解决

我2004年在县城里从开发商买的职工联建房。我合同上写的是乙方一次性选定壹层壹号门市为商业用房，面积约20平米以上。二楼写的是；乙方一次性选定贰层门市为商业用房，图纸1-7轴线面积约170平米。现在证上写的是一层门市43.96平米。二楼写的是218.96平米。我结算房款的时候是按合同上写的面积结算房款还是按证上的面积结算房款？谢谢（注：我不属于单位上的职工）

另外 3 位律师回答

岳建民 [北京] 13001133676

按实际面积结算。

2015-01-09 13:18:35

田小平 [江苏] 18014005303

合同是你与开发商发生买卖关系的依据，无论支付房款，还是房屋面积，包括办理产权证，都是依据合同的约定，因此结算房款应以合同约定为依据，如果房产证面积与合同面积有误差，可向房产登记机关申请更正。

2015-01-09 14:21:14

李保忠 [辽宁] 13840508677

实际面积结算。

2015-01-09 16:16:30

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