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我想请问一下，我离婚已经四年了，当初结婚的时候房子是共同的名字，但是离婚协议写好房子是归他，现在我去房管所开无房证明，无法开，因为房子还没过户给他，房子还有共同贷款，一直都是他还，银行说要把贷款还清了才能开。想过户也不能过。我该怎么办。