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今年暖气供暖时，我由于工作没在家，他们是25日试压，我女朋友10月28日到家里查看供暖情况，发现主卧室和厨房被水淹了，查找原因发现是三楼暖气漏水导致，告知后，找水暖维修后28日不漏了，29日又漏了，又找水暖维修，30日还漏，这次由于三楼不在家，我由于上班就直接找了水暖，让他们晚上来维修的。但现在三楼已我们直接找水暖为理由，要我们找水暖要赔偿，我们是找三楼要还是找水暖，我们如果只起诉三楼能拿回所有损失吗。