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2001年婆婆向单位报名取得购房资格，2003年单位同意由我爱人作为实际购房人并签订购房合同，同年取得房产证标明经济适用房（我爱人名字）。2013年老房拆迁，原单位也被合并改名，同年我爱人与新单位签订拆迁协议。2015年新单位以我婆婆同时申请两套经适房为由（我公公是军队的，有一套集资房，目前产权未明确），要求婆婆腾退老房（通知上写的是老房号）。请问我爱人的拆迁协议是否有效？能否保留住新房？